منتديات الفطاحله - مقدمة عن التسويق العقاري..

[center][size="5"][color="royalblue"]

[color="red"][u][i][size="7"]مقدمة عن التسويق العقاري[/size][/i][/u][/color]

[color="seagreen"]1-الخدمات العقارية المختلفة[/color]

-الخدمات المتاحة في المجال العقاري

[color="seagreen"]
أ-التسويق العقاري:[/color]

هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( [color="orange"]المشتري والبائع أو المالك والمستأجر[/color] ) في صفقة عقارية. ( [color="black"]الوسيط العقاري [/color]) عادة يعمل كوكيل
عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات.

[color="red"]1-[/color]

[color="purple"]السمسار: [/color]

الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري
والحصول علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة
من هيئة التمويل العقاري.

[color="red"]2-[/color]

[color="purple"]الوسيط العقاري :[/color]

الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري
والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة
التمويل العقاري.

[color="red"]3-[/color]

[color="purple"]الوسيط العقاري الممتاز:[/color]

هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة
في التسويق العقاري وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص
التسويق العقاري.

[color="seagreen"]ب-التقييم والتسعير:[/color]

[color="purple"]
التقييم:[/color]

هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري
بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين.

[color="purple"]التسعير: [/color]هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري
بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم
الوسطاء العقاريين.

[color="purple"]
المقيم العقاري:[/color]

هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بحد أقصي ......
جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.

[color="purple"]المقيم العقاري الممتاز:[/color]

الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بدون
حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور......
شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.

[color="seagreen"]
ج- المستشار العقاري:[/color]

هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات
بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

[color="seagreen"]
د- التعليم:[/color]

يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري.

[color="seagreen"]

ه- التمويل:[/color]

هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية . ففي بعض الأحيان
يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة.
فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون
أيضا كوسطاء تمويل.

[color="seagreen"]
و- التنمية العقارية:[/color]

تقسيم الأراضي والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.

[color="seagreen"]ى- إدارة الأملاك:[/color]

هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون
الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني
لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.
[/color][/size][/center]