العودة   منتديات الفطاحله > المنتديات الإقتصاديه والتجاريه/يمنع الفيديو > الإقتصادي والتجاري العام

الإقتصادي والتجاري العام لكل مالايندرج تحت قسم معين

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 07-06-2012, 05:05 AM   رقم المشاركة : 1
بنت النور
نائبة المشرف العام
 الصورة الرمزية بنت النور





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :بنت النور غير متواجد حالياً

 

افتراضي مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية" : أسعار العقار بدأت بالتصحيح




عبدالله الأحمري
محمد الهلالي من جدة
أكد لـ «الاقتصادية» عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن الحركة التصحيحية لأسعار العقار بدأت بالفعل في مخططات شمال جدة، بعد انتهاء الدورة الاقتصادية للقطاع. وقال «إن أسعار الأراضي في هذه المخططات بدأت في التراجع والتصحيح، حيث انخفضت بنسبة 25 في المائة منذ بداية العام، وهناك مؤشرات على مزيد من التراجع والتصحيح في الأسعار».
وبيّن الأحمري، أن الدورة الاقتصادية للعقار في مراحلها النهائية، حيث أخذت السيولة الآن تتجه إلى سوق الأسهم، خاصة صغار المساهمين الذي توجهوا للاستثمار في الأسهم بدلا من العقار، لعدم قدرتهم على تملك العقار بالأسعار الحالية، ونظراً للإمكانات المتاحة تزايد الاتجاه في الفترة الحالية إلى سوق الأسهم، لأن أسعار الأسهم متاحة للجميع، بينما أسعار الأراضي ليست متاحة.
وأشار إلى أن المضاربات العقارية والتلاعب في الأسعار في السوق السعودية وعمليات البيع الوهمي، تسببت في ارتفاع أسعار الأراضي إلى نحو 50 في المائة من تكاليف إنشاء الوحدة السكنية.
في مايلي مزيد من التفاصيل:
أكد لـ ''الاقتصادية'' عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن الدورة الاقتصادية للعقار انتهت، وأن الحركة التصحيحة لأسعار العقار بدأت بالفعل في مخططات شمال محافظة جدة.
وقال ''بدأت أسعار العقار في مخططات شمال جدة في التراجع والتصحيح، حيث تراجعت 25 في المائة منذ بداية العام، وهناك مؤشرات على مزيد من التراجع والتصحيح في أسعار العقارات''وبين أن الدورة الاقتصادية للعقار في مراحلها النهائية، حيث بدأت العودة الآن إلى سوق الأسهم، خاصة صغار المساهمين الذي توجهوا للاستثمار في الأسهم بدلا من العقار، لعدم قدرتهم على تملك العقار بالأسعار الحالية، ونظرا للإمكانات المتاحة بدأ التوجه في الفترة الحالية إلى سوق الأسهم، لأن أسعار الأسهم متاحة للجميع، بينما أسعار العقار ليست متاحة.
وأشار إلى أن أسعار الأراضي - حسب المعايير في جميع بلدان العالم - لا تتجاوز 20 في المائة من تكاليف الوحدة السكنية، وهي قاعدة عالمية، ولكن من أثر المضاربات العقارية والتلاعب في الأسعار في السوق السعودية وعمليات البيع الوهمي، ارتفعت أسعار الأراضي إلى نحو 50 في المائة من تكاليف إنشاء الوحدة السكنية، وهي أسعار مبالغ فيها، وانعكست سلبا على سوق العقار في المملكة.
وأضاف: ''بدأت أسعار العقار تتهاوى أمام مشاريع الإسكان، وأمام توجه الدولة لحل مشكلة الإسكان، وسيعود العقار إلى رشده، وسيكون في متناول الجميع، وخاصة ذوي الدخل المحدود، لأن الدولة تستهدف توفير السكن لتلك الفئة''.
جمال برهان
من جهته، قال المهندس جمال برهان عضو هيئة المهندسين واستشاري التنمية العقارية والإسكان، بالفعل أسعار العقار في المملكة تضخمت بشكل مبالغ فيه، نتيجة عدد من العوامل، لعل أبرزها المضاربات العقارية، خاصة في مخططات شمال جدة.
وبين أن حركة بيع وشراء العقارات تراجعت بشكل ملحوظ خلال الفترة الماضية، بعد تدخل الدولة بقوة لحل مشكلة الإسكان وإعلان عديد من المشاريع لوزارة الإسكان، والبدء في تنفيذ مشاريع الإسكان في عديد من مناطق المملكة، كذلك برامج الصندوق العقاري، وكلها مؤشرات على تراجع أسعار العقار في الفترة المقبلة.
وأشار عضو هيئة المهندسين واستشاري التنمية العقارية والإسكان، إلى توجه عديد من المستثمرين إلى سوق الأسهم، نتيجة تراجع الحركة العقارية، حيث هناك ترقب من المستثمرين لإعلان عديد من المشاريع الإسكانية والبرامج التمويلية، مما ينعكس على تصحيح متوقع في أسعار العقار.
يذكر أن مصادر كشفت لـ ''الاقتصادية'' الأسبوع الماضي عن قرب تسويق خمسة آلاف وحدة سكنية من وحدات الإسكان الميسر لمشروع الضاحية السكنية في جدة بأسعار تبدأ من 210 آلاف ريال للوحدة السكنية، وصولا إلى 420 ألف ريال







توقيع بنت النور
 
  رد مع اقتباس
قديم 07-06-2012, 02:40 PM   رقم المشاركة : 2
زهرة الياسمين




معلومات إضافية
  النقاط :
  الحالة :

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


يعطيك العافيه همساااااات

تحياتي







توقيع زهرة الياسمين
 
  رد مع اقتباس
قديم 07-06-2012, 03:02 PM   رقم المشاركة : 3
داعي الشوق
سعود العتيبي /شاعر/نائب المشرف العام
 الصورة الرمزية داعي الشوق






معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة : داعي الشوق متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"








توقيع داعي الشوق
 
  رد مع اقتباس
قديم 08-06-2012, 01:59 AM   رقم المشاركة : 4
بنت النور
نائبة المشرف العام
 الصورة الرمزية بنت النور





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :بنت النور غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


الله يعافيكِ زهره ""







توقيع بنت النور
 
  رد مع اقتباس
قديم 08-06-2012, 02:00 AM   رقم المشاركة : 5
بنت النور
نائبة المشرف العام
 الصورة الرمزية بنت النور





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :بنت النور غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


يسعدني حضورك داعي "







توقيع بنت النور
 
  رد مع اقتباس
قديم 08-06-2012, 03:15 AM   رقم المشاركة : 6
عبدالرحمن الصباح
شاعر/عضو شرف





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :عبدالرحمن الصباح غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


يعطياك العافيه تحياتي وتقديري







توقيع عبدالرحمن الصباح
 
  رد مع اقتباس
قديم 27-06-2012, 06:34 AM   رقم المشاركة : 7
بنت النور
نائبة المشرف العام
 الصورة الرمزية بنت النور





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :بنت النور غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


يعطيكـ الف عااافيه على حضورك الرايع
بنتظااار ابداعكآـ وتميززكـ الجمييييييييل

لاعدمناآأإ تواااجدك


ودي وتقديري.. لك "







توقيع بنت النور
 
  رد مع اقتباس
قديم 16-02-2013, 05:23 PM   رقم المشاركة : 8
عبدالله الشويمان
الرعد/شاعر/VIPعضو شرف
 الصورة الرمزية عبدالله الشويمان





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :عبدالله الشويمان غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


هذا في جده..طيب بقية مدن المملكه..او جده مملكه لوحدها...هههههه

لا يهمونكم هم وكلامهم..الجشع لا يمكن القضاء عليه..لا في جده ولا في غيرها..

الله يخارجنا..

مشكوره على الموضوع ..ولاهنتي







توقيع عبدالله الشويمان
 
  رد مع اقتباس
قديم 17-02-2013, 09:00 AM   رقم المشاركة : 9
بنت النور
نائبة المشرف العام
 الصورة الرمزية بنت النور





معلومات إضافية
  النقاط : 10
  الحالة :بنت النور غير متواجد حالياً

 

افتراضي رد: مسؤول في غرفة جدة لـ"الاقتصادية"


ربك كريم ابو بدر
إنّ الكلمات لتقف عاجزة والعبارات تائهة بل والأفكار قاصرة
حينما أريد أن أقدم شكري لك على حسن انتقائك حضورك متصفحي
عسى أن يستفاد منه و تطبق الأفكار الراقية التي جاد بها بوحك
نسأل الله أن لا يحرمنا من ابداعاتك التي تعودنا عليها بين صفحات المنتدى
بانتظار كل ماسيجود به قلمك من جديد ومفيد
والى ذلك الوقت دمت برعاية وحفظ المولى







توقيع بنت النور
 
  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
يوم عرفه؟؟؟؟ الخنساء العقيدة والحياة 15 16-12-2010 06:50 AM
فضل صوم يوم عرفة إبتهال الجنوب العقيدة والحياة 19 15-12-2010 12:00 PM


الساعة الآن 06:26 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات الفطاحلة